Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51 m2 NICE - 06
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 51 m² situé à Nice (06300), dans le secteur du bas du boulevard du Mont Boron. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'un balcon.
Il est en copropriété (40 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 600 €. La taxe foncière s'élève à 950 € et les charges de copropriété sont de 110 €.
L'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'en mai 2027.
Prix de vente : 255 000 €, soit 5 000 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (360 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe E (59 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le bien est classé en catégorie « ancien ».
Description
Situé dans le secteur prisé et recherché du bas du boulevard du Mont Boron, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m², au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Son emplacement privilégié permet de profiter facilement du quartier de Riquier, des transports en commun et des commerces de proximité.
Actuellement loué en bail meublé jusqu'en mai 2027, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir à un premier achat ou à un pied-à-terre.
Les atouts :
51 m²
Grand 2 pièces
Pièce de vie lumineuse
Quartier calme et recherché
Proximité Riquier, commerces et transports
Bail meublé en cours jusqu'en mai 2027
Idéal investissement, premier achat ou pied-à-terre
Vue globale
- Surface totale : 51 m2
- Surface habitable : 51 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 950 €
- Charges de copropriété : 110 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/09/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
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