Créer une alerte

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31 m² NICE - 06

Ref : 621

320 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
+ 4

7/10
8/10
9/10
10/10

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement studio (F1) de 30,41 m² situé à Nice (06000), au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Le bien, d'origine ancienne, est traversant (orientations est et ouest), avec un sol en marbre. Il est aménageable en 2 pièces. La terrasse de 9,6 m² est en ciel ouvert ; un balcon de 4,75 m² est également présent. La vue porte sur les toits.

Le prix de vente est de 320 000 €, soit 10 322,58 €/m². Le bien est en copropriété (710 lots) ; le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 3 996 € et les charges mensuelles à 120 €. La taxe foncière est de 1 344 €.

Diagnostics : consommation d'énergie primaire de 425 kWh/m²/an (classe G), émissions de GES de 17 kgCO₂/m²/an (classe C), consommation d'énergie finale de 32 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 1 240 € et 1 600 € (base prix moyens des énergies 2025).

Description

NICE - VICTOR HUGO : Exceptionnel, situé au 8-ème et dernier étage d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien. Studio de 30.41 m² transformable en 2 pièces, traversant "est" et "ouest", marbre au sol, terrasse " ciel ouvert " de 9.6 m², balcon de 4.75 m², 2 vues dégagées sur les toits et une grande luminosité. Un bien rare au cœur de Nice ! Un pied à terre idéal ! NICE - VICTOR HUGO: Exceptional property, situated on the 8th and top floor of a luxury, secure residential block with a caretaker. A 30.41 sqm studio that could be converted into a one bedroom flat, with east- and west-facing windows, marble flooring, a 9.6 sqm open-air terrace, a 4.75 sqm balcony, two unobstructed views over the rooftops and plenty of natural light. A rare find in the heart of Nice! An ideal pied-à-terre!

Vue globale

Surface totale : 30,4 m²
Surface habitable : 31 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 8^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour (17,4 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Entrée (4,1 m²)
- Cuisine (5,1 m²)
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné, videophone
Bonne exposition
Dernier étage
Sans vis-à-vis

À savoir

Charges / mois : 120 €
Taxe foncière : 1344 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 710
Charges courantes par an : 3996,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 83 66 66 66

Votre agence est notée

Achat Vente

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Nice Promenade des Anglais vous propose :

38 biens à vendre Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes