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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,98 m² NICE - 06

Ref : 5656

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,98 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CIMIEZ: secteur résidentiel au calme et à proximité du cœur de ville. Appartement 3 pièces en étage élevé. Dans une résidence de standing sécurisé avec un parc paysagé et un gardien cet appartement de 70,98m² offre un cadre de vie recherché.

belle entrée desservant l'ensemble des pièces, le séjour donne sur le balcon terrasse, il est à noté que la cuisine indépendante pourrait au cours de sa rénovation être ouverte sur le séjour ou séparée d'une verrière pour donner du cachet à l'ensemble. NICE CIMIEZ: a quiet residential area close to the city center.

A 2-bedrooms apartment situated on a high floor. Located in a secure, high-standard residence featuring landscaped grounds and a caretaker, this 70.98 m² apartment offers a highly desirable living environment.

A lovely entrance hall leads to all rooms; the living room opens onto a balcony-terrace. Notably, the separate kitchen could be opened up to the living area during renovationor separated by a glass partitionto add character to the space.

A cellar and a garage complete the property.

This neighborhood is highly sought-after in Nice for its proximity to top schools, restaurants, and city-center shops, all while maintaining a peaceful atmosphere.

Vue globale

Surface totale : 71 m²
Surface habitable : 71,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,7 m²)
- Séjour (24,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 1,9 m²
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Collective
Ascenseur
Balcon
Parc, videophone

À savoir

Charges / mois : 299 €
Taxe foncière : 1885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 52
Charges courantes par an : 3592,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863,0 € et 1167,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien perne EI, agent commercial (RSAC 478276058)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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