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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,98 m² NICE - 06

Ref : 5656

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,98 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une surface de 70,98 m², situé en étage élevé à Nice (06000), dans le secteur du Cimiez, à proximité du centre-ville. Il se trouve dans une résidence sécurisée disposant d'un parc paysagé et d'un gardien.

Le prix de vente s'élève à 420 000 €, soit 5 917,16 €/m².

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour donnant sur un balcon-terrasse et d'une cuisine indépendante. La fiche mentionne la possibilité, lors d'une rénovation, d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou de la séparer par une verrière.

Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

Concernant la performance énergétique, le DPE situe le logement en classe D (195 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe C (25 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé s'échelonne de 863 € à 1 167 € (année de référence 2021).

Le bien est en copropriété (160 lots). Le budget prévisionnel de charges vendeur est de 3 592 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 299 € et la taxe foncière à 1 885 €.

Description

NICE CIMIEZ: secteur résidentiel au calme et à proximité du cœur de ville. Appartement 3 pièces en étage élevé. Dans une résidence de standing sécurisé avec un parc paysagé et un gardien cet appartement de 70,98m² offre un cadre de vie recherché.
Belle entrée desservant l'ensemble des pièces, le séjour donne sur le balcon terrasse, il est à noté que la cuisine indépendante pourrait au cours de sa rénovation être ouverte sur le séjour ou séparée d'une verrière pour donner du cachet à l'ensemble. NICE CIMIEZ: a quiet residential area close to the city center.
A 2-bedrooms apartment situated on a high floor. Located in a secure, high-standard residence featuring landscaped grounds and a caretaker, this 70.98 m² apartment offers a highly desirable living environment.
A lovely entrance hall leads to all rooms; the living room opens onto a balcony-terrace. Notably, the separate kitchen could be opened up to the living area during renovationor separated by a glass partitionto add character to the space.
A cellar and a garage complete the property.
This neighborhood is highly sought-after in Nice for its proximity to top schools, restaurants, and city-center shops, all while maintaining a peaceful atmosphere.

Vue globale

Surface totale : 71 m²
Surface habitable : 71,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,7 m²)
- Séjour (24,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 1,9 m²
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Collective
Ascenseur
Balcon
Parc, videophone

À savoir

Charges / mois : 299 €
Taxe foncière : 1885 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 160
Charges courantes par an : 3592,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863,0 € et 1167,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien perne EI, agent commercial (RSAC 478276058)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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