Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,50 m2 NICE - 06
182 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 40,5 m² à Nice (06200), secteur Ouest, à proximité immédiate du tramway.
Prix : 182 000 € (4 493,83 €/m²).
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2017, l'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Le salon donne accès à une terrasse de 10 m². La climatisation réversible est installée dans le séjour et la chambre.
DPE : classe énergie B (84 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 36 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 360 € à 530 € (base 2023).
Copropriété : 250 lots, budget prévisionnel de charges de 1 200 €, charges mensuelles de 100 €.
Description
Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, un salon cuisine ouverte donnant accès à l'extérieur et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau/wc.
L'appartement récent a été équipée de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 40,5 m2
- Surface habitable : 40,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée + dégagement (4,0 m2)
- Séjour cuisine US (19,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Terrasse (10,8 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible
- Ascenseur
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 250
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rivièra Transactions
CENTURY 21 Rivièra Transactions
170 avenue du Général de Gaulle
06700 ST LAURENT DU VAR
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