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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 107,86 m² NICE - 06

Ref : 24494

339 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 107,86 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Nice
339 200 € (3 145 €/m²) — 4 pièces

Situé au quartier Bas‑Pasteur, cet appartement récent de type F4 bénéficie d’un emplacement privilégié au dernier étage, offrant une vue dégagée à l’ouest et au sud. Il dispose d’une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil niçois, et d’un double vitrage assurant calme et performance thermique. L’espace de vie comprend une salle de bains et une salle d’eau, et le bien est complété par un vaste garage au sein de l’immeuble. À proximité immédiate de toutes les commodités et à cinq minutes à pied du centre‑ville, il convient parfaitement à une famille recherchant confort et praticité.

Points clés
- 4 pièces
- Terrasse spacieuse
- Garage dans l’immeuble
- Charges annuelles estimées : 2 880 €/an
- DPE E

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Maison de l'Immobilier — 04 92 09 23 23

Description

Bas Pasteur, Rare 4 pièces dernier étage de 107m² bénéficiant d'une superbe terrasse de 58m², exposé ouest et sud, vue dégagée, l'appartement est entièrement équipée de double vitrage, énorme potentiel, salle de bains et salle d'eau, ce bien est complété par un vaste garage dans l'immeuble. A proximité de tous les commerces et à 5 minutes à pied du centre ville, idéal pour une famille.

Vue globale

Surface totale : 107,9 m²
Surface habitable : 107,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme
WC séparés
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 240 €
Taxe foncière : 2191 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 224
Charges courantes par an : 2880,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison de l'Immobilier

CENTURY 21 Maison de l'Immobilier

16 avenue de Borriglione

06100 NICE

Afficher le téléphone

04 92 09 23 23

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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