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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,26 m² NICE - 06

Ref : 1407

385 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73,26 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de type F3 à Nice (06200), d'une surface de 73,26 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Prix de vente : 385 000 €, soit 5 255,26 €/m².

Situé en 1er étage surélevé avec ascenseur, dans une copropriété de 150 lots (budget prévisionnel de charges : 3 000 €). Bien ancien, traversant, climatisé.

La composition est la suivante : entrée, séjour ouvert sur une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est avec vue dégagée et mer, cuisine avec loggia attenante, couloir avec placards, deux chambres (dont une donnant sur la terrasse), salle de bain et toilette séparé. Un garage en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.

Chauffage collectif. Charges mensuelles : 250 €. Taxe foncière : 1 789 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (123 kWh/m²/an) et classe C pour les gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 811 à 1 097 € (référence 2023).

Description

NICE OUEST / NAPOLEON III : Dans un immeuble de Standing, Appartement 3 Pièces traversant de 73m² en 1er étage surélevé avec ascenseur. L'appartement climatisé est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud est de 15m² avec vue dégagée et mer, d'une cuisine avec loggia attenante, d'un couloir avec placards, de 2 chambres dont une donnant sur la Terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un garage en sous-sol et une cave complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 73 m²
Surface habitable : 73,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Surface cave : 3,5 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 250 €
Taxe foncière : 1789 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 150
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 811,0 € et 1097,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erika rozier EI, agent commercial (RSAC 515205979)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier

CENTURY 21 Etoile Immobilier

74 avenue Sainte Marguerite

06200 NICE

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04 93 51 90 72

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

9,7/10

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