Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,63 m2 ST LAURENT DU VAR - 06
414 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 68 m² au rez-de-jardin, situé dans une copropriété de 30 lots à Saint-Laurent-du-Var (06700), à 200 m de la mer, du port et de Cap 3000, dans un secteur résidentiel.
De construction récente, le bien est d'angle, exposé Sud et Ouest. L'appartement comprend une entrée, un dressing, une salle de bains avec WC, un dégagement avec rangements, un double séjour exposé Sud s'ouvrant sur deux grandes baies vitrées, une chambre et une cuisine exposées Ouest. L'ensemble des pièces principales donne sur une terrasse et un jardin de 300 m².
Un box fermé en sous-sol et une cave complètent le lot.
Des travaux de décoration, de sanitaire et d'EDF sont à prévoir.
Prix de vente : 414 500 €, soit 6 128,94 €/m². Taxe foncière : 1 437 €. Charges : 135 €.
DPE : classe énergie E (260 kWh/m²/an), classe GES E (54 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 670 € à 2 310 € (base 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 616 €.
Description
L'appartement s'ouvre sur une entrée, un dressing, une salle de bains avec wc et un dégagement avec rangements. Le double séjour est exposé Sud avec deux grandes baies vitrées, la chambre et la cuisine sont exposées Ouest.
La grande superficie de l'appartement et sa configuration permettent d'en faire très facilement un beau 3 pièces.
Un garage en sou-sol et une cave complètent ce bien d'exception.
Vue globale
- Surface totale : 67,6 m2
- Surface habitable : 67,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Séjour (28,5 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- pièce (0,6 m2)
- pièce (0,5 m2)
- pièce (2,0 m2)
- Jardin (300 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Store
À savoir
- Travaux à prévoir : Déco et sanitaire et EDF
- Charges / mois : 135 €
- Taxe foncière : 1437 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1616,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rivièra Transactions
CENTURY 21 Rivièra Transactions
170 avenue du Général de Gaulle
06700 ST LAURENT DU VAR
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