Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,64 m² NICE - 06

Appartement de type F3 (3 pièces, 2 chambres) d'une surface totale de 85,64 m², situé sur la Promenade des Anglais à Nice (06000). Le bien est en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée. Il s'agit d'un bien ancien.

L'appartement, traversant, se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour ouvrant sur une terrasse/jardin, d'une cuisine indépendante desservant une seconde terrasse à l'arrière, de deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Le séjour et les chambres sont dotés de doubles baies vitrées. L'appartement dispose d'une climatisation centrale réversible ainsi que de stores et volets électriques.

Prix : 795 000 € (9 283,05 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 180 € à 1 660 € (référence 2023).

Copropriété : 66 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 636 € par an (303 € par mois). Taxe foncière : 1 962 €.

Une cave est comprise dans le bien. Une place de parking peut être acquise en supplément.