Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90,57 m² NICE - 06

Appartement de 3 pièces (F3) de 90,57 m² à Nice (06200), comprising 2 chambres. Le prix de vente est de 780 000 €, soit 8 612,12 €/m².

Situé en dernier étage d'une résidence récente avec piscine, l'appartement est traversant, climatisé et en très bon état. Il peut être vendu meublé.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour orienté au sud donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la ville et la mer, de 2 chambres avec rangements, de 2 salles d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. Le bien dispose en outre d'un balcon et de 2 terrasses (32 m² au total).

Côté performance énergétique, le DPE est classé B en énergie (98 kWh/m²/an) et A en GES (3 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 907 € et 1 227 € (référence 2023).

Le bien est en copropriété de 51 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 4 572,12 €. La taxe foncière est de 2 705 € et les charges mensuelles s'élèvent à 381,01 €.

Une cave et un garage sont inclus dans la vente ; un second garage est également susceptible d'être acquis. L'appartement est situé à proximité du boulevard Napoléon III, avec un accès rapide à l'aéroport, au centre-ville et à la mer.