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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78 m² NICE - 06

Ref : 530

389 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Cimiez appartement de 78 m², lumineux et généreux en volumes, situé à l'avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une agréable terrasse et un balcon filant. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants.
La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, et présente un excellent état général.
Un garage fermé en supplément ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés de Nice. Located in the sought-after Cimiez district of Nice, this bright and spacious 78 sqm apartment is set on the penultimate floor of a well-maintained residence. It features a large, light-filled living room opening onto a pleasant terrace and a wraparound balcony. The sleeping area includes two bedrooms with built-in storage, a dressing room, a bathroom with both a shower and a bathtub, as well as separate toilets.

The fully equipped kitchen can be opened onto the living room, creating a warm and inviting living space. The apartment also benefits from quality amenities such as air conditioning, electric shutters, double glazing, and is presented in excellent overall condition.

A closed garage available at an additional cost and a cellar in the basement complete this property, ideally located close to shops, public transport, and some of Nice's most renowned schools.

Vue globale

Surface totale : 77,4 m²
Surface habitable : 78 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9 m²)
- Séjour (24 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (13 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Dressing (2 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Box ferme

Montagne

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone
Bonne exposition
Lumineux
Sans vis-à-vis
Terrasse

À savoir

Charges / mois : 310 €
Taxe foncière : 1998 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Bus
Commerces
Crèche
Ecole
Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 41
Charges courantes par an : 3720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1242,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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