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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,84 m² NICE - 06

Ref : 2387

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,84 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE-OUEST Bosquets - Carras
Au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée situé dans le quartier des Bosquets, 3 pièces de 74.84 m² situé en étage élevé avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal : toutes les pièces principales communiquent avec une large terrasse, exposée plein sud-Est et offrant une magnifique vue dégagée sur la MER.
L'espace intérieur de 75m² est composé d'un hall d'entrée, un séjour, deux grandes chambres, une cuisine indépendante avec balcon, une salle de douche et un WC séparé.
La cuisine a son propre balcon.
La promenade des Anglais, la ligne 2 du tramway, les commerces et commodités du quartier Carras sont accessibles à seulement 5 minutes à pied.
Une cave complète le bien. Parking collectif sécurisé, réservé aux résidents de la copropriété.

Vue globale

Surface totale : 74,8 m²
Surface habitable : 74,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m²)
- Séjour (17,9 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Chambre 1 (16,2 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Placard 2 (0,6 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- Balcon (5,7 m²)
- Balcon 2 (8,8 m²)
- Cave (6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

Parking exterieur
Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 181 €
Taxe foncière : 1492 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 234
Charges courantes par an : 2172,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2025

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

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04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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