Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,74 m2 NICE - 06
Ref : 2603
669 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nouveauté : NICE OUEST FABRON :
Au sein d'une très belle résidence arborée avec Piscine, Terrains de tennis, Club house, jardins d'enfants et terrains de pétanque, venez découvrir en Exclusivité ce Très bel appartement 4 pièces de 94.74m² en étage élevé dans cette résidence de grand standing.
Il est composé d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse de 13.70m² avec vue sur la Baie des anges, d'une cuisine équipée indépendante donnant accès directement de plain-pied à une grande loggia de 12m² apportant une surface habitable de 106m², de 3 chambres climatisées avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que 2 beaux dressing indépendants.
Fibre internet, climatisation Daikin, Double vitrage récent et Gardien dans l'immeuble.
Proche toute commodité. Une cave de 5.40m² et un grand garage de 23.50m² complètent ce bien.
Au sein d'une très belle résidence arborée avec Piscine, Terrains de tennis, Club house, jardins d'enfants et terrains de pétanque, venez découvrir en Exclusivité ce Très bel appartement 4 pièces de 94.74m² en étage élevé dans cette résidence de grand standing.
Il est composé d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse de 13.70m² avec vue sur la Baie des anges, d'une cuisine équipée indépendante donnant accès directement de plain-pied à une grande loggia de 12m² apportant une surface habitable de 106m², de 3 chambres climatisées avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que 2 beaux dressing indépendants.
Fibre internet, climatisation Daikin, Double vitrage récent et Gardien dans l'immeuble.
Proche toute commodité. Une cave de 5.40m² et un grand garage de 23.50m² complètent ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 106,8 m2
- Surface habitable : 94,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,9 m2)
- Séjour (24,3 m2)
- Chambre 1 (12,1 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Dressing 2 (1,6 m2)
- Loggia (12,0 m2)
- Balcon (13,7 m2)
- Garage (23,5 m2)
- Cave (5,4 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Box ferme
- Surface cave : 5,4 m2
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné, parc, tennis, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2443 €
- Charges de copropriété : 430 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 300
- Charges courantes par an : 5300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Romain
tricard
EI, agent commercial (RSAC 842262610)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
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