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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,05 m² NICE - 06

Ref : 16605

690 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101,05 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Fleurs - Appartement 4 pièces de 101m² en dernier étage avec balcon de 3m² et loggia de 6m² en plein cœur du quartier des Fleurs, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway.
Cet appartement, situé en retrait, au calme, se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 43m² donnant sur la loggia de 6m², d'une chambre avec dressing et sa salle de bains/WC (et kitchenette pour louer), d'une seconde chambre, d'une troisième chambre avec sa salle de douche et balcon de 3m² et d'une autre salle de douche avec WC.
Cet appartement, idéal pour une vie de famille en cœur de ville, est vendu avec un garage de 20 m² dans l'immeuble. Nice Fleurs - Top-Floor 3 bedroom apartment of 101 sq.m. with balcony and loggia.
Ideally located in the heart of the sought-after Fleurs district, just moments from shops, schools, and the tramway, this 101 sq.m. top-floor apartment features a 3 sq.m. balcony and a 6 sq.m. loggia.

Set back from the street in a peaceful environment, the property occupies the third and top floor of a well-maintained building with elevator access.

The apartment consists of an entrance hall, a spacious 43 sq.m. living room with open-plan kitchen opening onto the 6 sq.m. loggia, a primary bedroom with dressing room, en-suite bathroom/WC, and kitchenette (offering excellent rental potential), a second bedroom, and a third bedroom with en-suite shower room and access to the 3 sq.m. balcony. An additional shower room with WC completes the layout.

Offering an ideal setting for family living in the city centre, this property is sold with a private 20 sq.m. garage within the building.

Vue globale

Surface totale : 101,1 m²
Surface habitable : 101,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Salle de bain/wc (4,0 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Dressing (1,4 m²)
- Salle d'eau/WC (2,3 m²)
- Séjour/cuisine (42,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 240,8 €
Taxe foncière : 1881 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 2889,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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