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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,34 m² NICE - 06

Ref : 16621

661 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 630000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92,34 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Ouest - Les Bosquets - Situé au sein d'un domaine sécurisé et recherché, cet appartement de 4 pièces en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 117m² (92.34 m² de surface carrez), ce bien se distingue par ses près de 70m² d'espaces extérieurs offrant une jolie vue sur la mer.
Une configuration idéale et traversante.
L'entrée dessert une grande pièce de vie, avec séjour et cuisine, prolongée par deux loggias de 15 et 10m². La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant.
La particularité de ce penthouse réside dans la multiplicité de ses extérieurs. Vous profiterez de trois agréables terrasses de 35 m², 20 m² et 13 m².
L'appartement est situé en dernier étage avec ascenseur. Il dispose de la climatisation réversible et d'une cheminée. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 630 000€ Nice West Les Bosquets Located within a secure and highly sought-after residence, this top-floor 3 bedroom apartment offers an exceptional living environment. With a living area of 117 sqm (92.34 sqm of carrez law), the property stands out for its nearly 70 sqm of outdoor space, providing a lovely sea view.
An ideal, crossing apartment.
The entrance opens onto a spacious living area with a lounge and kitchen, extended by two loggias measuring 15 and 10 sqm. The sleeping area consists of three bedrooms with built-in storage, a bathroom with WC, an additional shower room, and a separate WC.
The standout feature of this penthouse is its multiple outdoor spaces. You will enjoy three pleasant terraces of 35 sqm, 20 sqm, and 13 sqm.
The apartment is located on the top floor with elevator access. It includes reversible air conditioning and a fireplace. A private garage and a cellar/storage unit complete the property.
The residence is ideally located close to all amenities and transportation links.
Agency fees payable by the buyer (5%)
Price excluding fees: €630,000

Vue globale

Surface totale : 117,2 m²
Surface habitable : 92,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour/cuisine (31,5 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Chambre 1 (15,4 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Salle de bain/wc (5,2 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Garage (14,1 m²)
- Cave (1,4 m²)
- Autre (9,8 m²)
- Autre (15,0 m²)
- Terrasse (35,0 m²)
- Terrasse (13,0 m²)
- Terrasse (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 1,4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Collectif au gaz
Ascenseur
Air conditionné
Climatisation réversible
Terrasse
Cave
Garage

À savoir

Charges / mois : 394 €
Taxe foncière : 3073 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 4732,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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