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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,01 m² NICE - 06

Ref : 2295

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Idéalement situé sur le très recherché boulevard Dubouchage, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 68 m² offre un cadre de vie rare en plein centre-ville.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, ce bien séduit par sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, climatisé et en parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m qui apporte volume, élégance et luminosité à l'ensemble.

Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse, de deux chambres exposées plein sud, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

La terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.

Une adresse recherchée, des prestations soignées, de beaux volumes et un confort moderne font de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Ideally located on the highly sought-after Boulevard Dubouchageclose to shops, transport links, schools, and all amenitiesthis elegant 68 m² apartment offers a rare living environment in the heart of the city center.

Situated on the fourth floor (with elevator) of a high-end building, the property stands out thanks to its magnificent south-facing 20 m² terrace. Acting as a true extension of the living area, it ensures optimal sunlight throughout the day.

Fully renovated with high-quality finishes and featuring air conditioning and immaculate condition, the apartment boasts impressive 3.10-meter high ceilings that add a sense of spaciousness, elegance, and brightness to the entire home.

The layout includes a vast living area of approximately 45 m² opening onto the terrace, two south-facing bedrooms, and a bathroom equipped with a bathtub, shower, and toilet.

The terrace serves as a genuine outdoor living spaceperfect for entertaining, dining, relaxing, or simply enjoying the pleasant weather in a prime setting.

A sought-after address, refined features, spacious interiors, and modern comforts make this apartment an ideal choice for a primary residence, a high-end city retreat, or a sound property investment.

Vue globale

Surface totale : 68,0 m²
Surface habitable : 68,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (46,6 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 180 €
Taxe foncière : 2047 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 2160,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 739,0 € et 999,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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