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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,20 m² NICE - 06

Ref : 7146

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,20 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CARABACEL / COULEE VERTE Superbe 3 pièces traversant de 68 m² avec balcons.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m², en très bon état, situé au sein d'un secteur prisé de Nice, à deux pas de la Coulée Verte et du quartier Carabacel.

Installé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution optimale.

La pièce de vie offre un agréable salon aux beaux volumes, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que de deux balcons pour profiter des extérieurs. Une cave vient compléter l'ensemble.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et des écoles, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et central à quelques minutes à pied du cœur de ville. Superb 68 m² dual-aspect 3-room apartment with balconies Nice Carabacel / Coulée Verte

Discover this magnificent 68 m² 3-room apartment in excellent condition, located in a sought-after area of Nice, just steps away from the Coulée Verte and the Carabacel district.

Situated in a building with an elevator, this dual-aspect property enjoys abundant natural light throughout the day and an optimal layout.

The living area features a spacious, light-filled lounge, a fully equipped open-plan kitchen, and ample built-in storage. The sleeping area comprises two quiet, well-sized bedrooms. You will also benefit from a modern shower room, a separate toilet, and two balconies for outdoor enjoyment. A cellar completes the property.

Located in the immediate vicinity of all amenities, shops, transport links, and schools, the apartment offers a convenient, central lifestyle just a short walk from the city center.

Vue globale

Surface totale : 72,7 m²
Surface habitable : 68,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 112 €
Taxe foncière : 1008 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1340,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 952,0 € et 1988,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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