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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 9,33 m² NICE - 06

Ref : 532

90 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 9,33 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À VENDRE STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE IMPRENABLE QUARTIER DES MUSICIENS, NICE

Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, en face de la place Mozart, cette studette bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports et de l'animation niçoise.

Découvrez cette ancienne chambre de bonne transformée en studette de 9,3 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1925, dont la façade vient d'être totalement rénovée. L'appartement offre une vue dégagée et imprenable sur la ville et les collines de Nice Nord.

Vendu meublé : pièce principale, kitchenette équipée et douche.

Actuellement loué en location meublée avec des baux renouvelables d'un an.

Échéance du bail actuel : 05/08/2022.
Loyer hors charges : 380€

Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable ou pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre au cœur de Nice.

Pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Opportunité à ne pas manquer ! FOR SALE FURNISHED STUDIO WITH STUNNING VIEW MUSICIENS DISTRICT, NICE

In the heart of the prestigious Musiciens district, opposite Place Mozart, this small studio enjoys an exceptional location, just steps away from amenities, transport links, and the vibrant life of Nice.

Discover this former maid's room converted into a 9.3 m² studio, located on the top floor with lift access of a bourgeois building dating from 1925, whose façade has recently been fully renovated. The apartment offers an open, unobstructed, and breathtaking view over the city and the hills of northern Nice.

Sold furnished: main room, equipped kitchenette, and shower.

Currently rented as a furnished rental under renewable one-year leases.

Current lease expiry: 05/08/2022.
Rent excluding charges: €380.

Ideal for investors seeking stable rental income or for those looking for a pied-à-terre in the heart of Nice.

To visit this exceptional property, contact us today. A rare opportunity not to be missed!

Vue globale

Surface totale : 9,3 m²
Surface habitable : 9,3 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour
Année construction : 1925

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 50 €
Taxe foncière : 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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