Maison à vendre 5 pièces - 105,50 m² VIRY - 74

VIRY SEZEGNIN : Amoureux de vieilles pierres et de biens de caractère, laissez-vous séduire par cette ancienne ferme rénovée, idéalement située dans le hameau de Sézegnin, à proximité immédiate de la frontière suisse.
Avec environ 105m² habitables (121m² utiles), cette maison de village mitoyenne a su préserver toute son authenticité avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses beaux volumes atypiques.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie de plus de 42m² avec un poêle à bois pour apporter une touche chaleureuse à cet espace de réception. Le niveau comporte également un WC visiteur et une cave à vin. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une cour pavée d'environ 41m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Répartis sur les niveaux supérieurs, les espaces nuit offrent deux petites chambres mansardées pouvant aisément être réunies pour créer une chambre plus spacieuse ainsi que 2 mezzanines ainsi qu'une salle de bains
Au-delà de son charme indéniable, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les frontaliers. À quelques instants de la frontière suisse, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Viry et de ses commerces, à 6 minutes du P+R de Viry et à moins de 10 minutes de Valleiry.
Une maison authentique, pleine de personnalité, qui conjugue le cachet de l'ancien, des espaces modulables et une situation privilégiée aux portes de Genève.