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Maison à vendre 5 pièces - 104,71 m2 LIMOGES - 87

Ref : 648

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 104,71 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

"LA RIVE CLAIRE"

Venez découvrir cette magnifique maison située à LIMOGES dans un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux du calme et de la nature.

Cette maison de plain-pied offre une entrée accueillante desservant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse et une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés

Le sous-sol propose de belles possibilités avec une chambre supplémentaire potentielle, une buanderie ainsi qu'un grand garage, parfait pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe parc arboré, véritable havre de paix, avec un ruisseau en contrebas, idéal pour profiter de moments de détente et de relaxation en pleine nature.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 2 459 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Degagement (8,2 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Comble aménageable (32 m2)
    • Entrée (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 107 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 2464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwann bechade EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

05 55 00 30 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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