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Maison à vendre 3 pièces - 78,50 m2 VILLEMURLIN - 45

Ref : 25616

92 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 78,50 m2 - Villemurlin - 45 - CENTRE
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Description

Située au cœur de la commune de Villemurlin, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre agréable et calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'une chambre.
À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une seconde chambre, parfaite pour recevoir, aménager un espace indépendant ou créer un bureau.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 422 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une maison à potentiel, proche des commodités du village et dans un environnement paisible.
À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Pièce (6,5 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone
02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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