Créer une alerte

Maison à vendre 4 pièces - 116,68 m² MONTGUYON - 17

Ref : 12727

99 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 4 pièces - 116,68 m2 - Montguyon - 17 - POITOU-CHARENTES

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Vendu à Montguyon (17270, Charente-Maritime), une maison ancienne de 117 m², comprenant 4 pièces et 2 chambres, dont une de 17 m². Le terrain s'étend sur 900 m². Le bien comprend également une salle d'eau de 7,25 m².

Prix de vente : 99 000 € (soit 848,47 € le m²).

DPE : classe énergie G, 321 kWh/m²/an ; classe GES G, 102 kgCO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 318 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 2 590 € et 3 560 € (année de référence 2021).

À noter : Intermarché à 2 min en voiture, écoles accessibles à pied, Collège de la Tour à 5 min, plusieurs forêts à 3 min en voiture. L'arrêt de bus « Mtg Rue des Écoles » (ligne 158) se trouve à 6 minutes à pied.

Description

À vendre à Montguyon, une maison pleine de potentiel à rénover totalement, offrant une surface généreuse de 117 m². Cette charmante maison comprend deux chambres spacieuses, dont une de 17 m², et une salle d'eau de 7,25 m². Située à proximité des commodités, vous trouverez un Intermarché à seulement 2 minutes en voiture et les écoles locales accessibles à pied, avec le Collège de la Tour à 5 minutes. Profitez de la nature environnante avec plusieurs forêts à seulement 3 minutes en voiture. Côté transport, l'arrêt de bus Mtg Rue des Écoles est à 6 minutes à pied, desservi par la ligne 158. Idéal pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie dans un cadre pratique et verdoyant.

Vue globale

Surface totale : 151,2 m²
Surface habitable : 116,7 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11 m²)
- Chambre (17 m²)
- Salle d'eau (7,3 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- salle à manger (27,1 m²)
- Cuisine (18 m²)
- couloir (3,1 m²)
- Chambre 2 (15,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chaufferie (5,3 m²)
- garage (12,9 m²)
- garage (16,3 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fioul
Eau chaude : Cumulus
Placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone

05 57 69 49 49

Votre agence est notée

Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Coutras Rue de Valmy vous propose :

107 biens à vendre Gironde

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes