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Maison à vendre 5 pièces - 106,44 m² CLERAC - 17

Ref : 13076

210 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,44 m2 - Clerac - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

CLÉRAC, charmante commune de Charente-Maritime à seulement 40 minutes de l'entrée de Bordeaux et à 20 minutes de Coutras, ses commerces, ses commodités, ses écoles et collège, proche des grands axes routiers et autoroutiers.
Maison de plain-pied de 2017 comprenant un grand salon-séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire, un WC ainsi qu'un garage, le tout sur un jardin arboré et clos de 3921 m² entièrement constructible. La maison est également équipée de sept panneaux solaires. À visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 122,8 m²
Surface habitable : 106,4 m²
Surface terrain : 3 921 m²
Nombre de pièces : 5
- cuisine/séjour (52,9 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- suite parentale (13,7 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- garage (16,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique poêle à granules
Eau chaude : Thermodynamique elec.
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 877 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2025

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

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Achat Vente

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Location Gestion

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