Maison à vendre 6 pièces - 126,65 m2 CERCOUX - 17
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison contemporaine de 126,65 m² à Cercoux (17270), en Charente-Maritime, de 6 pièces comprenant 4 chambres. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, un cellier, une salle de bains et un WC. Le bien inclut également une dépendance avec une pièce rénovée ainsi qu'une terrasse. Il est implanté sur un terrain clos de 1 307 m².
Prix de vente : 169 000 € (1 334,39 €/m²). Taxe foncière : 716 €.
Travaux réalisés : isolation des combles (2017), charpente et toiture (2011), dépendance (2011), studio (septembre 2017).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (162 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 680 € à 2 320 € (année de référence 2023).
Côté environnement, le bourg de Cercoux dispose de commerces de proximité et d'une école. Coutras et sa gare se trouvent à quelques kilomètres, à 31 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux.
Description
Charmante commune de Charente-Maritime, avec ses commerces de proximité, son école, à quelques kilomètres de Coutras et de sa GARE située à 31 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux.
Jolie maison contemporaine comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier, quatre chambres, une salle de bains, un WC, une dépendance avec une pièce rénovée, le tout sur un terrain clos de 1307 m².
Vue globale
- Surface totale : 188,7 m2
- Surface habitable : 126,7 m2
- Surface terrain : 1 307 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (56 m2)
- cellier (10 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- WC (2,7 m2)
- pièce (30 m2)
- dépendance (32 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour et Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation combles 2017, charpente, toiture, dépendance 2011, studio septembre 2017
- Taxe foncière : 716 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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