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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LE CRES - 34

Ref : 59663

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES LE CRES. Dans un secteur résidentiel et recherché, au calme, proche des commerces, transports et médecins, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec séjour cathédrale et cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un wc et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC et un espace bureau en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20m2, de 2 places de parking privatives ainsi que de belles prestations (panneaux solaires, baies vitrées en aluminium, chauffage au sol, arrosage automatique avec eau du Bas Rhône...).Sur une belle parcelle arborée de 510 m² avec piscine au sel chauffée, jacuzzi et plusieurs espaces terrasses. Coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour - cuisine (53 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (27 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)
    • Terrasse (7,1 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Mezzanine (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol cheminée + clim gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)868kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119,0 € et 1514,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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