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Maison à vendre 4 pièces - 137 m² CUZANCE - 46

Ref : 2300

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 137 m2 - Cuzance - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

A l'abri, au cœur de son jardin arboré, cette spacieuse maison offre de beaux volumes. En rez de jardin, le grand séjour avec cheminée ouvre sur la terrasse, la cuisine équipée est indépendante et dispose d'un cellier attenant, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées et un local de rangement. Chaque pièce dispose d'une ou plusieurs fenêtres. A l'étage, trois vastes chambres, une salle de bain et deux dressings. Construite dans les années 80 avec murs isolés, double vitrage d'origine, chauffage par radiateurs électriques, combles isolés. Vous devrez prévoir une révision de la toiture.
Le jardin est joliment arboré, un garage indépendant complète l'ensemble.
Vous serez à 7.7 km de Martel et 8 km de Souillac.

Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Cellier (5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Couloir (4 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Rangement (4 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 2 (18 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Salle de bains/WC (6 m²)
- Rangement (2 m²)
- Couloir (4 m²)
- Rangement (4 m²)
- Terrasse (17 m²)
- Garage (24,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Barbecue
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Taxe foncière : 1011 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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