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Maison à vendre 7 pièces - 205 m² ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39782

610 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 205 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison n'attend que vous !
Située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, parcs et du tramway, cette maison familiale allie parfaitement espace, confort et caractère.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, son charme et sa belle luminosité. Son vaste séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur mesure, offre un espace de vie idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon cosy de 30 m², agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses en hiver.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin arboré et intimiste vous invite à la détente, avec une terrasse propice aux repas en plein air.

Ses atouts supplémentaires ? Une buanderie, une grande cave et de nombreux rangements, pour un confort optimal au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 255 m²
Surface habitable : 205 m²
Surface terrain : 202 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour + cuisine (55,9 m²)
- salon (29,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 haut (15,5 m²)
- Chambre 2 haut (14,3 m²)
- Chambre 3 haut (8,1 m²)
- Chambre 4 (17,3 m²)
- Chambre 5 (11,9 m²)
- Salle de bains (11,2 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (5,9 m²)
- Dressing (5,1 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- couloir chambres étages (3,9 m²)
- Cave (21 m²)
- extérieur (50 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Cheminée élect clim clim réversible+ cheminée climatiseur réversible
Eau chaude : 2 cumulus
Façade : Pierre enduit peint
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Alu double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2025

Bien proposé par Lucie bertholier EI, agent commercial (RSAC 930013313)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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