Immeuble à vendre 340 m2 FOURCHAMBAULT - 58
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 340 m² à Fourchambault (58600), proposé à la vente au prix de 180 000 €, soit 529,41 €/m². Le bien est actuellement loué et occupé.
Il se compose de 5 appartements ainsi que d'un local commercial avec un appartement attenant. Des travaux de rénovation ont été effectués sur les appartements. Il est également possible d'aménager 2 appartements supplémentaires (projet à finaliser).
Le bien est en copropriété (2 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €. La taxe foncière s'élève à 4 180 €.
Le loyer de base courant est de 180 000 € et le loyer hors charges de 180 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 260 € et 1 740 € (année de référence 2023).
Description
Composition actuelle :
5 appartements
Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires (projet à finaliser).
Un local commercial spacieux avec un appartement attenant.
Points forts :
Emplacement stratégique
Gros potentiel locatif, idéal pour diversifier les revenus.
Travaux de rénovation déjà effectués sur les appartements
Opportunité de personnalisation pour les futurs aménagements.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.
Vue globale
- Surface totale : 340 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4180 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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