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Maison à vendre 16 pièces - 325,24 m² LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 3031

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 16 pièces - 325,24 m2 - Les Abrets En Dauphine - 38 - RHONE-ALPES

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Description

Immeuble de rapport avec maison principale 5 logements - Situé au cœur des Abrets en Dauphiné, cet immeuble de rapport entièrement rénové à neuf constitue une opportunité rare, alliant qualité patrimoniale et rentabilité locative immédiate.

L'ensemble se compose de 5 logements, dont une maison principale indépendante, offrant une grande flexibilité d'exploitation (résidence principale, investissement locatif ou mixte).

Composition de l'immeuble :

* Maison T5 en duplex env. 150 m², vendue libre
* Appartement T2 1er étage, meublé, loué 450 € / mois
* Appartement T2 2 étage, meublé, vendu loué 450 € / mois
* Appartement T4 2 étage, meublé, loué 720 € / mois
* Appartement T3 dernier étage, meublé, actuellement libre, avec potentiel locatif estimé à 650 € / mois

Revenus locatifs :
* Loyers actuels perçus : 1620 € / mois
* Potentiel locatif total : 3570 € / mois, soit 42 840 € / an

Points forts :
* Immeuble entièrement rénové prestations neuves.
* Appartements vendus meublés.
* Maison principale libre d'occupation.
* Emplacement central, proche commerces, écoles et transports
* Excellent potentiel locatif et forte demande sur le secteur.

Bien idéal pour investisseur, marchand de biens ou acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

Surface totale : 325,2 m²
Surface habitable : 325,2 m²
Surface terrain : 479 m²
Nombre de pièces : 16
- Maison (150,2 m²)
- Appartement 1 (26 m²)
- Appartement 2 (31 m²)
- Appartement 3 (70 m²)
- Appartement 4 (48 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Central sol + radiateurs gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit chaux
Cheminée, double vitrage
Volets roulants
Clôture
Isolation : Isolation par le toit

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 3775 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6680,0 € et 9130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jeanne escales EI, agent commercial (RSAC 991734724)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

Afficher le téléphone

04 76 35 46 15

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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