Maison à vendre 12 pièces - 245,20 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38
690 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne construite en 1900, située en quartier résidentiel à Les Avenières Veyrins Thuelin (38630). Le bien comprend 245,2 m², 12 pièces et 9 chambres, dont 5 avec point d'eau. Le terrain de 4 757 m² comprend une piscine équipée d'un dôme.
Prix : 690 000 €, soit 2 814,03 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D – 180 kWh/m²/an ; classe GES C – 16 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé entre 6 150 € et 8 390 € (référence 2023).
La maison est meublée. Elle dispose d'un garage, d'une cheminée et d'un balcon.
Côté distribution : double séjour, salon-bibliothèque, véranda climatisée, cuisine indépendante. La salle de bains et les WC sont au rez-de-chaussée ; un WC supplémentaire est présent au premier niveau. Les chambres se trouvent à l'étage. Au dernier niveau, 6 pièces non aménagées sont présentes. Les combles sont aménageables.
Travaux réalisés en 2023 : rénovation de la cuisine, de la salle de bains, des toilettes et de la véranda, ainsi qu'installation d'une pompe à chaleur.
Chauffage par pompe à chaleur. Le bien est équipé d'un système d'alarme et d'un visiophone.
Taxe foncière : 3 530 €.
Description
La piscine, parfaitement intégrée au jardin avec son dôme pour profiter plus longtemps des baignades, complète ce cadre exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafonds, boiseries, lumière traversante
La véranda climatisée devient un véritable cocon, tandis que le double séjour et le salon-bibliothèque offrent des espaces de vie chaleureux et raffinés.
La cuisine indépendante, entièrement refaite il y a peu, allie modernité et authenticité pour accueillir les moments du quotidien.
La salle de bain, tout comme les WC, ont été rénovés récemment avec goût ; et la maison dispose d'un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier niveau, pour plus de confort.
À l'étage, vous découvrirez six chambres, dont cinq avec point d'eau, idéales pour une famille nombreuse ou l'accueil de vos proches.
Au dernier niveau, six pièces supplémentaires vous attendent : aujourd'hui non aménagées, elles peuvent aisément devenir des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un atelier d'artiste ou un étage entièrement dédié à vos projets.
Les combles restent aménageables, offrant encore un potentiel rare pour créer un espace sur mesure : suite parentale, bureau professionnel, salle de loisirs
Pour votre confort au quotidien : chauffage par pompe à chaleur, système d'alarme, visiophone.
Un bien d'exception, où l'élégance de la belle époque rencontre le confort moderne, pour une vie paisible et inspirante au cœur d'un cadre verdoyant.
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Vue globale
- Surface totale : 438,5 m2
- Surface habitable : 245,2 m2
- Surface terrain : 4 757 m2
-
Nombre de pièces : 12
- véranda (34,9 m2)
- Entrée (17,4 m2)
- Salon - salle à manger (44,9 m2)
- Salon (22,7 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- Dégagement (12,9 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (17,4 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- Chambre 4 (19,8 m2)
- Chambre 5 (17,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Combles (17,4 m2)
- Combles (10,4 m2)
- Combles (14,5 m2)
- Grenier (14,3 m2)
- Grenier
- Combles (16,0 m2)
- Grenier (12,4 m2)
- Cave (101,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 90 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Balcon
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
- Abris de jardin
- Alarme
- Piscine couverte
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cuisine, salle de bains, toilettes, véranda, pompe à chaleur. Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 3530 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6150,0 € et 8390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction
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