Maison à vendre 5 pièces - 189 m² LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Loft T5 de 189 m² de surface habitable (283 m² au total) à Les Avenières (38630), au sein d'une copropriété de 7 lots, construite en 2010. Le bien est proposé à la vente au prix de 269 000 €, soit 1 423,28 €/m².

Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de 24 m² avec porte motorisée, une salle de cinéma et quatre caves totalisant 94 m².

Le premier étage, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, comprend une pièce de vie de 68 m² avec plafond cathédrale et verrières de toit, une cuisine ouverte équipée, une cheminée avec foyer fermé et un accès direct à une terrasse de 40 m² exposée Sud-Est. Sur ce même niveau : deux chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une salle de jeu, une buanderie avec dressing, des WC et une salle de bains de 17 m² équipée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne et de placards aménagés.

Au deuxième étage, un salon en mezzanine dessert une troisième chambre par une passerelle.

Deux places de stationnement sont disponibles sous la terrasse.

Le chauffage est mixte (cheminée bois, plancher chauffant, convecteur électrique) et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC à isolation renforcée.

Côté énergétique, le DPE classe le bien en C pour la consommation d'énergie (163 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 2 590 et 3 560 € (année de référence 2023).

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 500 €. La taxe foncière est de 1 820 € et les charges mensuelles de 42 €.