Maison à vendre 12 pièces - 245,20 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38
690 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison bourgeoise de 1900 à Les Avenières Veyrins Thuellin (38630), en secteur résidentiel. D'une surface de 245,2 m², elle comprend 12 pièces dont 9 chambres, et est meublée.
Le terrain de 4 757 m² est aménagé en parc paysager. Il comprend une piscine équipée d'un dôme. Un garage est disponible.
Côté distribution, la maison offre un double séjour, un salon-bibliothèque, une cuisine indépendante et une véranda climatisée. On y trouve également une cheminée, un balcon, des boiseries et une hauteur sous plafonds notable. La salle de bains ainsi que les toilettes (présentes au rez-de-chaussée et au premier niveau) ont été rénovées. À l'étage, six chambres dont cinq disposent d'un point d'eau. Au dernier niveau, six pièces non aménagées permettent d'envisager un aménagement complémentaire. Les combles sont, quant à eux, aménageables.
Les travaux réalisés en 2023 concernent la cuisine, la salle de bains, les toilettes, la véranda et l'installation de la pompe à chaleur, qui assure le chauffage. Un système d'alarme et un visiophone sont en place.
Côté performance énergétique, le DPE est classé D (180 kWh EP/m²/an) et les émissions de GES classées C (16 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 6 150 et 8 390 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 690 000 €, soit 2 814,03 €/m².
Description
La piscine, parfaitement intégrée au jardin avec son dôme pour profiter plus longtemps des baignades, complète ce cadre exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafonds, boiseries, lumière traversante
La véranda climatisée devient un véritable cocon, tandis que le double séjour et le salon-bibliothèque offrent des espaces de vie chaleureux et raffinés.
La cuisine indépendante, entièrement refaite il y a peu, allie modernité et authenticité pour accueillir les moments du quotidien.
La salle de bain, tout comme les WC, ont été rénovés récemment avec goût ; et la maison dispose d'un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier niveau, pour plus de confort.
À l'étage, vous découvrirez six chambres, dont cinq avec point d'eau, idéales pour une famille nombreuse ou l'accueil de vos proches.
Au dernier niveau, six pièces supplémentaires vous attendent : aujourd'hui non aménagées, elles peuvent aisément devenir des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un atelier d'artiste ou un étage entièrement dédié à vos projets.
Les combles restent aménageables, offrant encore un potentiel rare pour créer un espace sur mesure : suite parentale, bureau professionnel, salle de loisirs
Pour votre confort au quotidien : chauffage par pompe à chaleur, système d'alarme, visiophone.
Un bien d'exception, où l'élégance de la belle époque rencontre le confort moderne, pour une vie paisible et inspirante au cœur d'un cadre verdoyant.
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Vue globale
- Surface totale : 438,5 m2
- Surface habitable : 245,2 m2
- Surface terrain : 4 757 m2
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Nombre de pièces : 12
- véranda (34,9 m2)
- Entrée (17,4 m2)
- Salon - salle à manger (44,9 m2)
- Salon (22,7 m2)
- Cuisine (17,6 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- Dégagement (12,9 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (17,4 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- Chambre 4 (19,8 m2)
- Chambre 5 (17,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Combles (10,4 m2)
- Combles (17,4 m2)
- Grenier
- Combles (14,5 m2)
- Grenier (14,3 m2)
- Combles (16,0 m2)
- Grenier (12,4 m2)
- Sous-sol (101,7 m2)
- Garage (34,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 90 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Balcon
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
- Abris de jardin
- Alarme
- Piscine couverte
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cuisine, salle de bains, toilettes, véranda, pompe à chaleur. Année rénovation: 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6150,0 € et 8390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier
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