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Résumé AI
Cette maison de 7 pièces et 160,39 m², située à Les Abrets en Dauphiné (38490), dispose de 4 chambres. Elle est vendue au prix de 179 000 €, soit 1 116,03 €/m².
Le rez-de-chaussée comprend un salon donnant sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine de 12 m². L'étage est dédié aux quatre chambres, dont une de 17 m², et à une salle de bains de 8 m². Le bien est complété par un garage de 24 m² et une cave. Le terrain fait 131 m². Une cheminée est présente. La rénovation date de 2013 et la taxe foncière s'élève à 788 €. Des écoles sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Côté performance énergétique, le diagnostic est classé F en énergie (318 kWh/m²/an en consommation primaire, 287 kWh/m²/an en énergie finale) et F en GES (86 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé d'énergie se situe entre 5 803 € et 7 851 € (référence 2023).
Le bien présente la possibilité de créer deux logements.
Description
Le rezdechaussée s'ouvre sur un vaste salon donnant sur une salle à manger conviviale, tandis que la cuisine de 12 m² facilite le quotidien.
À l'étage, quatre chambres, dont une spacieuse de 17m², et une salle de bains de 8m² répondent aux besoins de chacun.
Un garage de 24m² et une cave complètent le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
La maison est à rafraîchir, laissant ainsi la liberté de la personnaliser selon vos goûts.
Le quartier bénéficie d'une vie quotidienne pratique : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied (école maternelle, école primaire et collège), tandis qu'un magasin général se trouve à seulement quelques minutes. Le secteur propose également un choix de restaurants et de cafés, dont un bar et un restaurant italien, parfaits pour les repas en terrasse. La tranquillité du village, conjuguée à ces commodités de proximité, fait de ce bien un véritable havre familial où il fait bon vivre.
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Vue globale
- Surface totale : 184,5 m2
- Surface habitable : 160,4 m2
- Surface terrain : 131 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,4 m2)
- Salon (16,1 m2)
- Salle à manger (20,2 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Cellier (3,3 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (17,0 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Salle de bains (7,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salon (14,3 m2)
- Palier (16,9 m2)
- Couloir (6,7 m2)
- Rangement (2,4 m2)
- Chambre 4 (8,3 m2)
- Garage (24,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Volets roulants
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 788 €
À proximité
- Autoroute : 10 min
- Bus : 100 m
- Commerces : 3 min
- Ecole : 200 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5803,0 € et 7851,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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