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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 CHIMILIN - 38

Ref : 21799

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 200 m2 - Chimilin - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Au cœur du Nord-Isère, à Chimilin, découvrez cette belle maison de 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 3800 m², dont une partie boisée. Un cadre verdoyant, calme et préservé, sublimé par une vue dégagée exceptionnelle sur le massif de la Chartreuse.
Le rez-de-chaussée dessert 3 chambres lumineuses, une cuisine indépendante, un grand salon très lumineux, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, une grande pièce de vie conviviale combine salon et cuisine ouverte, complétée de 2 chambres, un cagibi de rangement et une salle de bains avec WC. Cette configuration offre une réelle possibilité de vivre la maison en deux espaces indépendants. Idéal pour une famille nombreuse, du multigénérationnel ou un projet locatif.
Au sous-sol, vous disposez d'un garage 2 voitures pouvant aussi servir d'atelier de bricolage, d'une grande buanderie, d'une cave à vin / espace épicerie, et d'une pièce supplémentaire aménageable (salle de sport, salle de jeux).
Une grande terrasse fait le tour de la maison, parfaite pour profiter de la vue et des repas en extérieur à toute heure de la journée.
Un emplacement stratégique : à proximité immédiate des autoroutes A43, la maison vous place à environ 50 min de Lyon, 30 min de Chambéry et 50 min de Grenoble. Le compromis parfait entre la tranquillité de la campagne iséroise et l'accès rapide aux trois métropoles. Commerces et écoles à proximité (Pont-de-Beauvoisin, Les Abrets, La Tour-du-Pin). In the heart of the Nord-Isère region, in Chimilin, discover this beautiful 200 m² home set on a magnificent landscaped and flower-filled plot of 3,800 m², part of which is wooded. A green, peaceful and unspoiled setting, enhanced by exceptional open views over the Chartreuse mountains.

The ground floor features 3 bright bedrooms, a separate kitchen, a large and very luminous living room, a shower room and a separate WC.

Upstairs, a spacious and welcoming living area combines the lounge with an open-plan kitchen, complemented by 2 bedrooms, a storage room and a bathroom with WC. This layout offers genuine potential to live in the house as two independent spaces. Ideal for a large family, multigenerational living or a rental project.

In the basement, you'll find a two-car garage that can also serve as a DIY workshop, a large utility room, a wine cellar / pantry, and an additional room that can be fitted out to suit your needs (home gym, games room, etc.).

A large terrace wraps around the house, perfect for enjoying the views and outdoor dining at any time of day.

A strategic location: with immediate access to the A43 motorway, the house places you around 50 minutes from Lyon, 30 minutes from Chambéry and 50 minutes from Grenoble. The perfect balance between the tranquillity of the Isère countryside and quick access to all three cities. Shops and schools nearby (Pont-de-Beauvoisin, Les Abrets, La Tour-du-Pin).

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3 870 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Champ d'epandage

À proximité

  • Autoroute : 4 min
  • Ecole : 3 min
  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34952kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 27/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

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25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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