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Maison à vendre 11 pièces - 352,17 m² LES ABRETS EN DAUPHINE - 38

Ref : 2234

359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 352,17 m2 - Les Abrets En Dauphine - 38 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 11 pièces dont 7 chambres, construite en 1975, située au centre de Les Abrets en Dauphiné (38490). La surface totale est de 352,17 m², comprenant deux logements principaux de 229 m² habitables et un niveau sous toiture de 123 m². Le bien est implanté sur un terrain de 1 050 m² et comprend une cheminée.

Prix : 359 000 €, soit 1 019,39 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (178 kWhEP/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (6 kgCO₂e/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 820 € et 5 220 € (prix moyens des énergies 2023).

Les écoles sont à moins de 5 minutes à pied.

Description

Au centre des Abrets en Dauphiné (38490), découvrez cette maison de caractère construite en 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet bi-famille.

Édifiée sur un terrain de 1 050 m², elle développe 229 m² habitables déjà aménagés en deux logements principaux, permettant une organisation indépendante ou une réunion des espaces selon les besoins.

Chaque logement bénéficie de volumes confortables et fonctionnels, offrant une réelle flexibilité d'usage : habitation familiale, cohabitation intergénérationnelle ou projet locatif.

En complément, un dernier niveau sous toiture de 123 m² entièrement à rénover vient enrichir l'ensemble. Ce plateau offre un potentiel remarquable pour créer un troisième espace de vie, un atelier, des bureaux ou un logement supplémentaire selon vos projets.

Le tout est implanté dans un environnement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en conservant un cadre agréable.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement recherché, surface importante et multiples possibilités d'aménagement.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

Surface totale : 374,2 m²
Surface habitable : 352,2 m²
Surface terrain : 1 050 m²
Nombre de pièces : 11
- Appartement 1 (103,7 m²)
- Garage (22,8 m²)
- Hall (3 m²)
- Appartement 2 (122,7 m²)
- Appartement 3 (122,7 m²)
- Pièce de vie (41,5 m²)
- Cuisine (22,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Chambre 1 (17,6 m²)
- Chambre 2 (18,1 m²)
- Degagement (2,1 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Couloir (5 m²)
- Salle d'eau 2 (5,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Degagement (9,5 m²)
- Salle à manger (21,5 m²)
- Chambre 4 (23,1 m²)
- Salon (33,8 m²)
- Degagement (8,9 m²)
- Chambre 5 (12,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 6 (17,5 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Salon (12,8 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Séjour (57 m²)
- Degagement (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Cheminée, poutres
Volets bois
Cheminée
Climatisation
Portail auto
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 7 km
Commerces : 3 min
Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

Afficher le téléphone

04 76 35 46 15

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9,2/10

Location Gestion

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