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Maison à vendre 7 pièces - 250 m² ST GEOIRE EN VALDAINE - 38

Ref : 5487

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - St Geoire En Valdaine - 38 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 215 m² située à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), en zone résidentielle, composée de 7 pièces dont 4 chambres. La pièce de vie inclut une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. Des combles aménageables de 70 m² complètent les espaces de la maison.

Un appartement T2 attenant est inclus, utilisable pour la location ou l'accueil. Le bien dispose d'un garage double, d'une charreterie et d'une terrasse.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 665 m², plat, clos et arboré, avec possibilité de piscine. Le chauffage est assuré par géothermie.

Côté performance énergétique, le DPE est en classe B (83 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 850 et 2 570 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 495 000 €, soit 1 980 €/m². Taxe foncière : 2 876 €.

Description

Maison familiale de 215 m² aux beaux volumes, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, ainsi que 4 chambres, 70 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel. Appartement T2 attenant, idéal pour location ou accueil.
Garage double et charreterie.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 2665 m², facile d'entretien, avec possibilité de piscine.
Bonne performance énergétique grâce à un chauffage par géothermie.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 2 665 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,8 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Cellier (12,9 m²)
- Séjour (41 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (10,5 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- dégagement étage (18 m²)
- Chambre (20,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Dressing (15,7 m²)
- Combles (70 m²)
- Deuxieme habitation appartement (33 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2876 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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04 76 31 36 36

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