Maison à vendre 7 pièces - 228,27 m² GROSLEE ST BENOIT - 01

À proximité immédiate du Rhône et de la Via Rhôna, découvrez cette propriété rare, composée de deux habitations indépendantes, offrant à la fois un cadre de vie privilégié, un intéressant potentiel locatif et bénéficiant d'une vue remarquable sur le fleuve.

La maison principale, particulièrement agréable à vivre, propose de beaux volumes avec quatre chambres, une grande cuisine, une salle à manger ainsi qu'une véranda ouvrant sur l'extérieur. Elle dispose également d'une salle de bains, de deux WC et de nombreux espaces permettant une vie familiale confortable.

Bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment du double vitrage, d'une bonne isolation, d'un chauffage électrique complété par un chauffage au bois ainsi que d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, le terrain d'environ 909 m² offre un cadre agréable et convivial. Une belle terrasse agrémentée d'un four à bois permet de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également d'un portail automatique, d'un store banne ainsi que de volets bois et roulants.

Autre atout exceptionnel : la proximité immédiate du Rhône et de la Via Rhôna.

La propriété comprend également une seconde maison indépendante actuellement louée 400 € par mois. Elle se compose d'une chambre et ne nécessite elle non plus aucun travaux. Un véritable atout pour bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant une habitation principale confortable.

Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable au bord du Rhône, pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore pour les amateurs de nature et de vélo.

Les + :

Deux habitations
4 chambres dans la maison principale
Seconde maison louée 400 €/mois
Terrain de 909 m²
Proximité immédiate du Rhône et de la Via Rhôna
Aucun travaux à prévoir
Terrasse avec four à pain
Portail automatique

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com