Maison à vendre 5 pièces - 101,65 m2 FAVERGES DE LA TOUR - 38
254 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 101,65 m², située à Faverges-de-la-Tour (38110), dans un lotissement sans charges. Construite en 2013, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
L'espace de vie comprend un séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine. Un garage attenant de 15 m² est intégré au bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 973 m².
Côté équipements : chauffage électrique complété par un poêle à granulés, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout et fibre optique.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C (131 kWh/m²/an en énergie primaire, 116 kWh/m²/an en énergie finale) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 540 € et 760 € (référence 2021).
Prix de vente : 254 000 €, soit 2 498,77 €/m². Taxe foncière : 890 €.
Description
Située sur la commune de Faverges-de-la-Tour, dans un lotissement calme et attractif car sans charges, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité.
D'une surface habitable de 101,65 m² m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour de 40 m², ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Un garage attenant de 15 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
L'ensemble est édifié sur un terrain plat de 973 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux.
Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie, d'un cumulus pour la production d'eau chaude, ainsi que du tout-à-l'égout.
Bien entretenue et économe, cette maison bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.
Une maison fonctionnelle, moderne et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement paisible.
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com
Vue globale
- Surface totale : 116,7 m2
- Surface habitable : 101,7 m2
- Surface terrain : 973 m2
-
Nombre de pièces : 5
- séjour avec cuisine (40 m2)
- Buanderie (3,6 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Chambre 4 (10,6 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garage (15,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur poêle à granulé. + électrique
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Volets roulants
- Poêle à granulés
- Isolation : Double vitrage + dalle + combles + murs
À savoir
- Taxe foncière : 890 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction
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