Maison à vendre 9 pièces - 209,34 m2 MAGNIEU - 01
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Magnieu (01300), dans un hameau de la commune, maison bugiste en pierres de 209,34 m² habitables, 9 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de jeux, un salon avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un WC et un garage. Le premier étage offre une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, un WC, une seconde cuisine, une salle à manger et un salon avec plafond cathédrale. Le dernier niveau est consacré à quatre chambres, un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, une terrasse privative de 50 m² équipée d'un four à pain, sur un terrain de 258 m².
Côté diagnostics : DPE classe énergie D (218 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 3 750 € à 5 150 € (référence 2023).
Prix de vente : 250 000 € (1 194,23 €/m²). Taxe foncière : 1 295 €.
Travaux récents effectués : velux.
Description
Sur une parcelle de 258 m², venez découvrir cette grande et belle maison Bugiste en pierres de plus de 209 m² habitables sur 3 niveaux.
Cette maison est composée :
* Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une pièce de jeux, un salon avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un WC, et un garage.
* Au premier étage : une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, un WC, une seconde cuisine, une salle a manger, et un salon avec plafond cathédrale.
* Au dernier niveau : quatre chambres, un WC, et une salle d'eau.
En extérieur : vous bénéficierez d'une terrasse privative de 50 m² avec un four à pain ainsi que d'une proximité directe avec la nature environnante.
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com
Vue globale
- Surface totale : 236,6 m2
- Surface habitable : 209,3 m2
- Surface terrain : 258 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Salle de jeux (28 m2)
- Salon (16,9 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (7,3 m2)
- Garage (20 m2)
- Bibliothèque (12,7 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (3,3 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle à manger (18 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- Couloir (9,5 m2)
- Degagement (2,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Chambre 4 (11,8 m2)
- Chambre 5 (12,9 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Limitée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central electricité + bois electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Volets bois
À savoir
- Travaux récents : velux
- Travaux à prévoir : toit ???
- Taxe foncière : 1295 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750,0 € et 5150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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