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Maison à vendre 6 pièces - 127,33 m2 BELLEY - 01

Ref : 942

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 127,33 m2 - Belley - 01 - RHONE-ALPES
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Maison de 260 m² au sol à Belley (01300), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est ancien et dispose d'un ascenseur, d'un balcon, d'une cheminée, de 2 garages ainsi que d'espaces de rangement. Le terrain de 1 026 m² comprend un jardin. Un rez-de-chaussée peut être isolé afin de créer un appartement indépendant. La vue est dégagée. L'accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite.

Prix : 295 000 €, soit 2 316,81 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (388 kWh/m²/an) et classe F en GES (78 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 359 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 4 140 € à 5 650 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 201 €.

Le bien est à proximité d'écoles, dont l'école maternelle Rodette, de commerces, du réseau de bus local ainsi que de parcs et forêts.

Description

Découvrez cette maison de 260 m² au sol, entretenue avec beaucoup de soin, située à Belley, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.

Possibilité d'isoler le rez-de-chaussée pour créer facilement un appartement indépendant.

Cette maison est dotée d'un ascenseur.

Avec ses beaux volumes, et 4 chambres , cette propriété vous offre une vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison et jardin bien entretenus avec 2 garages, de nombreux espaces de rangements et de multiples possibilités d'agrandissements.


Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités ainsi que des écoles comme l'école maternelle Rodette. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnants.

Le réseau de bus local facilite vos déplacements quotidiens. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison est une opportunité de créer la vie de vos rêves dans un cadre paisible et pratique.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

  • Surface totale : 260,1 m2
  • Surface habitable : 127,3 m2
  • Surface terrain : 1 026 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,6 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle d'eau 1er (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (20 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Combles (13,9 m2)
    • Combles (43 m2)
    • Comble 1 (9,9 m2)
    • Comble3 (29,1 m2)
    • Atelier (8,2 m2)
    • Atelier (10,5 m2)
    • Garage (31,6 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ciment
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1201 €

À proximité

  • Commerces : 3 minutes
  • Ecole : 3 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38878kWh/m2.ankg CO2/m2.an359 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140,0 € et 5650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

Afficher le téléphone
04 82 84 98 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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