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Maison à vendre 4 pièces - 121,20 m2 ARBOYS EN BUGEY - 01

Ref : 1391

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 121,20 m2 - Arboys En Bugey - 01 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Maison neuve de plain-pied d'une surface habitable de 121,2 m², située à Arboys en Bugey (01300), dans le département de l'Ain. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, l'une d'elles étant une suite parentale.

L'habitation est implantée sur un terrain de 692 m² et dispose d'un garage carrelé ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Le séjour et la cuisine ouverte forment une pièce de vie commune. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté par une pompe à chaleur. La maison est équipée de menuiseries avec volets roulants et son isolation est conforme à la réglementation RE 2020. Les écoles sont situées entre 5 et 10 minutes à pied.

Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (47 kWh/m²/an en énergie primaire, 25 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en GES (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 610 € et 860 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 398 000 €, soit 3 283,83 € du m².

Description

Découvrez cette maison entièrement neuve de plain-pied de plus de 121 m² habitables, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Implantée sur un terrain de 692 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et sa grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une suite parentale, d'espaces fonctionnels avec rangements intégrés, d'un garages carrelé ainsi que d'un espace de rangement extérieur.

Cette maison clé en main, profite d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal, de menuiseries de qualités avec volets roulants, ainsi que d'une isolation respectant la réglementation RE 2020.

Située dans un environnement serein, la propriété profite d'un cadre propice à la détente et aux activités de plein air. L'absence de trafic intense et la proximité de la campagne offrent un véritable souffle de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible sans renoncer à la praticité d'un logement moderne et fonctionnel.

Mobilier ajouté avec IA.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

  • Surface totale : 157,8 m2
  • Surface habitable : 121,2 m2
  • Surface terrain : 692 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Pièce de vie (54,7 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Garage (38,1 m2)
    • Abris de jardin (9,7 m2)
    • Terrasse (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Automatisation des volets avec centralisation
  • Portail manuel
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 7 minutes
  • Ecole : 7 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

04 82 84 98 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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