Maison à vendre 3 pièces - 60,22 m2 BELLEY - 01
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 60,22 m², d'ancien, est située à Belley (01300). Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres et est proposée à la vente au prix de 185 000 €, soit 3 072,07 €/m².
L'espace habitable se situe à l'étage et comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée abrite deux garages de 18 m² chacun ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Le terrain, d'une surface de 780 m², est plat et clos, avec une vue dégagée.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre.
Côté diagnostics : consommation d'énergie primaire de 362 kWh/m²/an (classe F), consommation d'énergie finale de 357 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre de 80 kgCO₂/m²/an (classe F). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 910 € et 2 650 € (référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 698 €.
Description
Elle offre actuellement environ 60 m² habitables à l'étage, comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains/WC, tandis que le rez-de-chaussée propose deux grands garages de 18 m² chacun, ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement, mais également un véritable potentiel d'agrandissement de la surface habitable selon vos projets.
La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente avec chauffage central, du tout-à-l'égout et est raccordable à la fibre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et clos d'environ 780 m², agrémenté d'une vue dégagée particulièrement appréciable.
Le gros œuvre est en bon état : bâti, charpente et couverture sont sains. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'installation d'une cuisine permettront de lui redonner tout son potentiel et d'en faire rapidement un agréable lieu de vie.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour ceux qui recherchent un extérieur généreux tout en restant au cœur de la vie du centre-ville de Belley.
Photos retouchées par Intelligence artificielle au niveau du gazon et de la cour extérieure.
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com
Vue globale
- Surface totale : 106,7 m2
- Surface habitable : 60,2 m2
- Surface terrain : 780 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Degagement (5,0 m2)
- Placard sous escalier (1,4 m2)
- Cave (9,7 m2)
- Garage (18,4 m2)
- Garage (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit béton
- Double vitrage, placards
- Portail manuel
- Volets bois
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 698 €
À proximité
- Bus : Immédiat
- Commerces : Immédiat
- Ecole : Immédiat
- Gare : 15 mins
- Lycée : Immédiat
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier
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