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Maison à vendre 5 pièces - 260 m² NEUVY PAILLOUX - 36

Ref : 8688

335 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
Prix hors honoraires: 315000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 260 m2 - Neuvy Pailloux - 36 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 5 pièces et environ 260 m², disposant de 4 chambres, à Neuvy-Pailloux (36100). Le bien est implanté sur un terrain de 9 383 m² avec un plan d'eau. Il comprend une cheminée et offre une vue. Un garage de plus de 60 m² est également présent. Une seconde maison des années 1930 complète l'ensemble.

Prix de vente : 335 800 € (1 291,54 € du m²).

DPE : classe D en énergie (249 kWh/m²/an) et classe D en GES (46 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 309 €.

Description

Neuvy-Pailloux, venez découvrir ce bel ensemble immobilier situé dans un environnement préservé d'env. 1 hectare avec plan d'eau. La maison principale, lumineuse et aux beaux volumes offre env. 260 m² habitables avec une agréable vue. Vous profiterez aussi d'un grand garage de plus de 60 m² et d'une seconde maison année 30 à restaurer pour votre projet locatif ou maison d'amis. Un cadre rare et apaisant.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 9 383 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (41 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- Cellier (6,6 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (10,3 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- véranda (18,9 m²)
- Grenier (95 m²)
- Garage (22 m²)
- Garage (68 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Taxe foncière : 1309 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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