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Maison à vendre 5 pièces - 296,41 m² ST AOUSTRILLE - 36

Ref : 9662

372 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 296,41 m2 - St Aoustrille - 36 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 296,41 m² comprenant 5 pièces et 3 chambres, située à Saint-Aoustrille (36100). Édifiée au XVIIIème siècle, elle est implantée sur un parc paysagé d'environ un hectare, avec étang et pigeonnier d'époque.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie d'environ 120 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine de 37 m², de trois chambres (dont deux de plain-pied), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC, d'une mezzanine surplombant le salon et d'une piscine creusée. Un garage attenant est disponible.

Prix de vente : 372 500 €, soit 1 256,71 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (316 kWh/m²/an), classe GES F (92 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 657 €.

Description

A seulement 7 minutes d'Issoudun et 26 min de Châteauroux, édifiée sur un parc paysagé d'env. un hectare 3, avec étang et pigeonnier d'époque, cette majestueuse seigneurie du XVIIIème siècle offre près de 300 m² habitables alliant caractère et volumes d'exception. Elle déploie une spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m² avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine familiale de 37m², trois chambres dont deux de plain-pied une salle de bains, une salle d'eau, WC, mezzanine surplombant le salon et une piscine creusée pour des étés sans pareils. Garage attenant.
Une demeure rare dans un cadre unique, chargée d'histoire pour une vie à la hauteur de vos ambitions.

Vue globale

Surface totale : 296,4 m²
Surface habitable : 296,4 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m²)
- Séjour (128 m²)
- Cuisine (37,3 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (2,5 m²)
- Salle de bains / wc (9,3 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chaufferie (9 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Mezzanine (48 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cabinet de toilette (3 m²)
- Cave (3,1 m²)
- Lingerie (33 m²)
- Abri de jardin (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fuel + électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Par le toit

À savoir

Taxe foncière : 1657 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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