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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,41 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7390

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 28,41 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Situé au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement d'une surface habitable de 28 mètres carrés est prêt à être investi sans travaux. Il comprend un séjour de 18 mètres carrés, une salle de bains de 7 mètres carrés et une entrée de 4 mètres carrés, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Avec une salle de bain et des toilettes, ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple. Le DPE est classé C.

Ce bien est idéalement situé à Orléans, dans un quartier très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de train à proximité, notamment la gare d'Orléans. Vous bénéficierez d'un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que de plusieurs parcs et jardins pour vous ressourcer. Les amateurs de loisirs seront ravis de découvrir les espaces de détente à quelques minutes à pied, parmi lesquels des parcs et des jardins. Avec son environnement animé et son cadre de vie pratique, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé.

Vue globale

  • Surface totale : 28,4 m2
  • Surface habitable : 28,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 66,3 €
  • Taxe foncière : 809 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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