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Maison à vendre 3 pièces - 95 m² ST DENIS SUR LOIRE - 41

Ref : 8783

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 95 m2 - St Denis Sur Loire - 41 - CENTRE

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Description

Nichée à SaintDenissurLoire, cette ancienne ferme restaurée vous accueille dans un cadre paisible où le charme de l'ancien se marie à la fonctionnalité moderne. La maison de 95m² offre un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec WC . Habitable sans travaux, le bien bénéficie d'un DPE classé C. Le tout s'inscrit dans une cour clôturée, parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un espace extérieur sécurisé,
les dépendances complètent le potentiel du lieu: une écurie de 32m², un préau de 29m², un atelier de 31m², une grange de 60m² et une cave de 18m² offrent de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités artisanales. Vous profiterez ainsi d'un véritable havre de tranquillité, loin du tumulte, tout en restant à proximité des commodités de la ville.

Vue globale

Surface totale : 263,5 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 813 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (12,4 m²)
- Séjour (28,7 m²)
- Couloir (6,8 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (24,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Ecurie (32,5 m²)
- Préau (28,7 m²)
- Atelier (30,8 m²)
- Grange (60 m²)
- Cave (18 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel electrique + bois electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit projeté
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : toiture de l'écurie + isolation
Taxe foncière : 487 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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