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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,15 m² ANTIBES - 06

Ref : 477

239 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,15 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer.

Un bien idéal pour un investissement locatif, vendu avec un locataire sérieux en place.

L'appartement se compose de deux pièces principales, habitable sans travaux.
Le bien est composé comme suit : entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC et une spacieuse terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue mer imprenable.

Un parking sous-sol sécurisé complète cette offre.

Atouts de la localisation
- Transports en commun facilement accessibles
- Commerces à seulement 10 minutes à pied
- Environnement recherché, cadre de vie exceptionnel à Antibes

Informations locatives :
- Bail en cours en location nue : depuis juin 2024
- Loyer mensuel : 907€ /mois charges comprises
- Rentabilité locative : 4,5% Discover this bright two-room flat, located on the second floor of a recent residence with a lift, offering breathtaking sea views.

An ideal property for a rental investment, sold with a reliable tenant in place.

The flat consists of two main rooms, ready to move into without any work required.
The property is composed as follows: entrance hall with cupboards, living room with open-plan kitchen, bedroom, shower room with WC and a spacious 9 m² south-facing terrace with stunning sea views.

A secure underground parking space completes this offer.

Location advantages
- Easily accessible public transport
- Shops just a 10-minute walk away
- Sought-after environment, exceptional living environment in Antibes

Rental information:
- Current unfurnished rental lease: since June 2024
- Monthly rent: €907/month including charges
- Rental yield: 4.5%

Vue globale

Surface totale : 47,2 m²
Surface habitable : 47,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel electricité
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges de copropriété : 920 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2022

Bien proposé par Maria rocha EI, agent commercial (RSAC 479834541)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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