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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,47 m2 FONT ROMEU ODEILLO VIA - 66

Ref : 562

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,47 m2 - Font Romeu Odeillo Via - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Appartement lumineux avec terrasse, piscine et parking Font-Romeu
Situé au 2 étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, une belle opportunité pour les amateurs de montagne, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Il se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'un salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements de qualité : piscine couverte chauffée, sauna, hammam et espace wifi sont à votre disposition pour des moments de détente toute l'année. Située à quelques pas des télécabines, elle permet un accès rapide et facile aux activités de montagne.
Au pied de l'immeuble, vous profitez de la présence immédiate des commerces et de l'office de tourisme, parfaits pour organiser vos séjours et escapades sans contrainte.
L'appartement, vendu entièrement meublé, est prêt à vous accueillir ou à être mis en location immédiatement. Il dispose également d'un cellier pratique, d'une place de parking en sous-sol sécurisée, ainsi que d'un vestiaire équipé de casiers à clé, idéal pour entreposer votre matériel de ski.
L'emplacement est idéal : les pistes de ski sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelle et élémentaire situées respectivement à seulement 5 et 7 minutes de marche. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements en toutes saisons.

Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 34,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 727,0 € et 983,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

04 68 22 92 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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