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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 PONTVALLAIN - 72

Ref : 43181

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Pontvallain - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MAISON - PONTVALLAIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED AVEC SALLE D'EAU AVEC CAVE VOUTE
Votre agence Century21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette charmante maison à vendre à Pontvallain, idéale pour les familles.
Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de plain-pied et son salon lumineux, elle offre un cadre de vie agréable.
Située à proximité des écoles et des commerces essentiels, tout est accessible à pied.
La forêt voisine à 8 minutes à pied est parfaite pour des promenades relaxantes, les commerces faciliteront votre quotidien.
Cette maison est un véritable havre de paix sans travaux à prévoir.
Ideal primo-accèdent ou investisseur !
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (4,8 m2)
    • Arriere cuisine (5,3 m2)
    • Palier (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 826 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Centre Ville

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louan seillé EI, agent commercial (RSAC 990842023)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 87 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,2/10

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