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Maison à vendre 5 pièces - 92,95 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13153

307 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
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Description

Découvrez cette maison de plain-pied située à Olonne-sur-Mer, refaite à neuf avec des prestations modernes et de qualité.

Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation performante, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Son agencement fonctionnel et sa clarté naturelle en font un lieu de vie agréable et accueillant.

Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement deux minutes en voiture de la gare d'Olonne-sur-Mer. Les commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Vous rejoindrez facilement le centre-ville des Sables-d'Olonne ainsi que les plages, situées à quelques minutes seulement.

Alliant modernité, confort et situation géographique privilégiée, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant s'installer à Olonne-sur-Mer.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de plain-pied rénovée avec soin.

Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Chaufferie (8,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Degagement (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

  • Travaux récents : Sols des chambres, chaudière gaz, peintures, SDE, goutières, cuisine. Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1049 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23750kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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