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Maison à vendre 5 pièces - 151 m2 LUCON - 85

Ref : 1420

208 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Description

LUÇON CENTRE VILLE - Située en plein cœur de Luçon, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 40m² comprenant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également de 2 pièces existantes selon vos besoins, ainsi qu'un vaste garage attenant.

À l'étage, on trouve deux chambres, un salon, une cuisine à moderniser ou à transformer en chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré de près de 900 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les + :

- Panneaux photovoltaïques pour production

- Emplacement central, tout accessible à pied

- Beau volume et nombreuses possibilités d'aménagement

- Grand jardin intimiste

- Garage spacieux

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais le potentiel est là pour créer une belle maison familiale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Arrière-cuisine (12,1 m2)
    • Séjour Cuisine (41,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Rangement (17,4 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC (6,7 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Véranda (4,4 m2)
    • Véranda (4,4 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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